Продажба

Четиристаен апартамент в Съдийски, Пловдив с голяма тераса

ПловдивСъдийски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба288 350 €1 758 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота)

Площ
164 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 720 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота) — 1 758 €/м² срещу 1 730 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Съдийски, в нова малка бутикова сграда с общо десет жилища.

Разпределението е на два етажа (мезонет), като първото ниво включва дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня с излаз на тераса и баня с тоалетна. Второто ниво съдържа още две спални, складово помещение, баня с тоалетна и голяма тераса от 25.40 кв.м.

Строителството е тухлено, изпълнено по европейски стандарти с качествени материали – замазка на пода, шпакловка на стените, ВиК и ел. инсталации до ключ, както и масивна блиндирана входна врата. Общите части са луксозно завършени.

Районът предлага удобен достъп до центъра на града, близост до детски градини, университети и зелени площи. Паркирането е осигурено чрез гаражи и паркоместа във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за семейно жилище със съчетание на функционалност и комфорт в предпочитан градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 279 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района