Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба219 900 €1 516 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота)

Площ
145 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота) — 1 516 €/м² срещу 1 730 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Съдийски, град Пловдив, в сграда от 2024 г. с акт 16.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, готова за нанасяне без допълнителни ремонти.
Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини, заведения и градски транспорт.
Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района