Продажба

Четиристаен апартамент с тераса и двор в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба239 900 €1 654 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота)

Площ
145 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота) — 1 654 €/м² срещу 1 730 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Съдийски, град Пловдив, разположен на първи висок етаж в тухлена сграда от 1980 г.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, хол със спален кът, втора кухня, две спални, две бани с тоалетни и тераса.
Сградата е тухлена, с добро конструктивно състояние и осигурени основни удобства, а жилището разполага и с двор и таванско помещение от 25 кв.м.
Локацията е спокойна с бърз достъп до центъра на града и всички необходими удобства в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за ползване на допълнителни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 064 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • двор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • хол със спален кът
  • втора кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тавнско помещение
  • двор

Удобства

  • Възможност за дан. кредит
  • С преход

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района