Продажба

4-стаен апартамент в Съдийски, Пловдив на 2-ри етаж

ПловдивСъдийски
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба173 000 €1 730 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 3 000 €
  1. 170 000 €5 Декември 2025Първоначална цена
  2. 173 000 €▲ 3 000 € (1.8%) 8 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота) — 1 730 €/м² срещу 1 730 €/м².

Апартамент с четири стаи в квартал Съдийски, град Пловдив. Намира се на 2-ри етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, изба и таван, което осигурява удобство и възможност за функционално обособяване на зоните.

Имотът е в състояние за ремонт, което позволява адаптиране според личните предпочитания и нужди. Строителството е тухлено, което е предпоставка за по-добра топлоизолация и шумоизолация.

Кварталът предлага спокойна среда с близост до зелени площи и паркове, както и удобен достъп до централните части на града.

Подходящ е за семейно живеене с потенциал за персонализация и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до парк
  • 2-ри етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района