Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба330 000 €894 €/м²
Очакван наем587 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~129 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
369 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 877 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 129 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 894 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Остромила в град Пловдив, в нова бутикова сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, три непреходни спални, две веранди и склад, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е тухлена, с подово отопление и съвременни инсталации, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е спокойна и предлага контрол на достъпа в затворен комплекс, като има възможност за закупуване на гараж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом с удобства за сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • затворен комплекс
  • подово отопление
  • частен асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • веранда
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района