медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 954 €/м² срещу 1 244 €/м².
Апартаментът е четиристаен и се намира в град Пловдив, район Остромила. Имотът е разположен на последния, 4-ти етаж в сграда от ново строителство с предстоящ акт 16 през 2025 г.
Разпределението включва просторен хол с кухня, три спални, две бани, килер и три тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Към апартамента има и гараж с площ от 24,72 кв.м.
Сградата е изградена от тухли и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Строителството е качествено и съобразено със съвременните стандарти.
Районът на Остромила предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в нова сграда с удобства за комфортно живеене.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 78% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 383 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 411 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 150% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.