Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба169 000 €954 €/м²
Очакван наем587 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
177 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 954 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартаментът е четиристаен и се намира в град Пловдив, район Остромила. Имотът е разположен на последния, 4-ти етаж в сграда от ново строителство с предстоящ акт 16 през 2025 г.

Разпределението включва просторен хол с кухня, три спални, две бани, килер и три тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Към апартамента има и гараж с площ от 24,72 кв.м.

Сградата е изградена от тухли и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Строителството е качествено и съобразено със съвременните стандарти.

Районът на Остромила предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в нова сграда с удобства за комфортно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района