медиана 1 296 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 776 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 247 €/м².
Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в нова сграда от 2026 година.
Разпределението включва две детски стаи, родителска спалня, голяма дневна с кухненски бокс, три санитарни помещения, склад и две тераси, както и широко антре с място за гардеробна.
Сградата е тухлена с контрол на достъпа, асансьор и паркинг, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с висококачествени ПВЦ дограми и блиндирана входна врата.
Локацията е удобна, близо до нов търговски парк и със собствена озеленена територия в затворен комплекс.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в съвременна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 69% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 296 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 776 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 267 €/мес
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 535 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 296 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 776 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 308 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 535 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 296 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 776 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 535 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес