Продажба

4-стаен апартамент с гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 21 Септември 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба194 000 €1 347 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
144 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва две детски стаи, родителска спалня, голяма дневна с кухненски бокс, три санитарни помещения, склад и две тераси, както и широко антре с място за гардеробна.

Сградата е тухлена с контрол на достъпа, асансьор и паркинг, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с висококачествени ПВЦ дограми и блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, близо до нов търговски парк и със собствена озеленена територия в затворен комплекс.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж включен
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • детска стая
  • детска стая
  • родителска спалня
  • дневна зона
  • кухненски бокс
  • склад
  • перално
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района