Продажба

Четиристаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с паркомясто

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 29 Декември 2025
Продажба878 000 €1 884 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~189 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота)

Площ
466 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска3 895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 16% от вноската — доплащаш около 3 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 115 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 189 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота) — 1 884 €/м² срещу 1 479 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, близо до Центъра. Имотът е разположен на последния 13-ти етаж в нова тухлена сграда от 2023 година.

Разпределението е на едно ниво, което улеснява ползването и осигурява удобство за семейства. Включени са всички необходими мокри помещения и подови настилки.

Сградата е с акт 16 и предлага асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, което повишава сигурността и комфорта.

Локацията е близо до МОЛ Пловдив, Гребна база, супермаркети и образователни институции, което осигурява добра инфраструктура и удобства в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и сигурност в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 895 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 16% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района