Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с голяма тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба810 000 €2 213 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~268 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота)

Площ
366 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска3 594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 2 957 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 106 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 268 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота) — 2 213 €/м² срещу 1 479 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, разположен на последен 12-ти етаж в сграда West Point от 2023 г.
Разпределението включва 3 спални, 3 бани с тоалетни, отделна гостна тоалетна, 3 дрешника и дневна с трапезария от 81.6 кв.м. Има и голяма тераса с панорамна гледка.
Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп, видеонаблюдение и паркоместа. Апартаментът е необзаведен, което позволява персонализиране на интериора.
Локацията е в затворен комплекс с модерна архитектура и удобен достъп до центъра на Пловдив и зелени площи около Младежки хълм.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща простор и сигурност в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 594 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 18% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна 81.6 кв.м
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района