Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба214 390 €1 429 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота)

Площ
150 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска951 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота) — 1 429 €/м² срещу 1 479 €/м².

Представлява 4-стаен апартамент с площ от 150 кв.м. в квартал Младежки Хълм, град Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна (34 кв.м.), три спални (по 16 кв.м.), две бани с тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена, ново строителство от 2026 г., с асансьор и съвременни инсталации, издаден по БДС с шумоизолираща дограма и външна блиндирана врата.
Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и възможност за паркомясто, като се намира на пешеходно разстояние от Младежки хълм и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 951 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна (34 кв.м.)
  • спалня (16 кв.м.)
  • спалня (16 кв.м.)
  • спалня (16 кв.м.)
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района