Продажба

Четиристаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с асансьор

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба350 000 €2 734 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~160 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота)

Площ
128 м²
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 920 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 160 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота) — 2 734 €/м² срещу 1 479 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Младежки Хълм, град Пловдив, построен през 2023 г. Имотът е с площ от 128 кв.м и е част от тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва отворена дневна зона с кухня и трапезария, три самостоятелни спални и килер към основната спалня, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е нова, с качествено строителство от тухла и осигурени всички необходими удобства, включително асансьор. Подовите настилки са лесни за поддръжка, а интериорът е в неутрални тонове.

Локацията е комуникативна и предлага бърз достъп до градската инфраструктура, подходяща за динамичен градски живот.

Имотът е подходящ за семейства и хора, които търсят балансиран начин на живот с възможност за домашен офис и комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • три самостоятелни спални
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района