Продажба

Многостаен апартамент с двор в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба550 000 €2 546 €/м²
Очакван наем794 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Мараша (11 имота)

Площ
216 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 646 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Мараша (11 имота) — 2 546 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Мараша в град Пловдив, на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2005 година.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, четири спални, баня с тоалетна, тераса и двор, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с качествена външна изолация и е частично обновена, като апартаментът е обзаведен с мебели и уреди от висок клас. Има контролиран достъп и възможност за ползване на гаражни пространства.

Локацията предлага добра комуникация и близост до центъра на града, като същевременно осигурява спокойствие в жилищния район.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 794 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • двор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района