Продажба−43% под пазара

Многостаен апартамент с 4 спални в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба281 200 €873 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

322 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 780 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 спални в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на Коматевско шосе. Имотът е разположен на първи етаж в малка бутикова сграда с три етажа и общо 7 апартамента.

Разпределението включва просторна ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс с площ 33 кв.м., четири самостоятелни спални, като родителската има собствена баня, и още две бани с тоалетна. Към жилището има и голям двор.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли Wienerberger, с троен стъклопакет на дограмата Етем и шумоизолация. Височината на таваните е 2.8 м, което осигурява повече светлина и простор.

Локацията е на втора линия на Коматевско шосе, което гарантира тишина и спокойствие, като същевременно е комуникативна и с ниско застрояване. Паркирането е осигурено с паркоместа в двора на сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голям двор
ново строителство
паркоместа в двора

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.