Sale−44% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij

Published: 2 April 2026 Updated: 6 July 2026

Sale281,200 €873 €/m²

Expected rent468 € /mo

Area

322 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment1,248 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent468 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 780 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 спални в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на Коматевско шосе. Имотът е разположен на първи етаж в малка бутикова сграда с три етажа и общо 7 апартамента.

Разпределението включва просторна ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс с площ 33 кв.м., четири самостоятелни спални, като родителската има собствена баня, и още две бани с тоалетна. Към жилището има и голям двор.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли Wienerberger, с троен стъклопакет на дограмата Етем и шумоизолация. Височината на таваните е 2.8 м, което осигурява повече светлина и простор.

Локацията е на втора линия на Коматевско шосе, което гарантира тишина и спокойствие, като същевременно е комуникативна и с ниско застрояване. Паркирането е осигурено с паркоместа в двора на сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голям двор
ново строителство
паркоместа в двора

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 44% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.