Продажба+17% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба482 400 €1 786 €/м²
Очакван наем468 € /мес
Площ
270 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска2 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 1 672 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 86 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 3 600 €
  1. 486 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 482 400 €▼ 3 600 € (0.7%) 3 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е многостаен апартамент с площ от 270 кв.м., разположен на последния 6-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2013 г. в район Кючук Париж, зад Общината в Пловдив. Локацията е централна и удобна, с добра инфраструктура и близост до училища, детски градини и административни сгради.

Разпределението включва просторен и светъл хол с камина и трапезария, голяма оборудвана кухня, три самостоятелни спални, две санитарни помещения, като родителската спалня разполага със собствена баня и тоалетна. Апартаментът е резултат от обединение на три двустайни жилища, което осигурява функционално и комфортно пространство.

Сградата е тухлена с Акт 16 от 2013 г., поддържана и обитаема. Асансьорът спира директно в коридора на апартамента, а над него няма съседи, което добавя допълнителен комфорт. Особено предимство е огромната панорамна тераса, използвана само от собственика.

Районът е предпочитан за живеене с удобен градски транспорт и близост до основни градски удобства. Имотът предлага възможност за разделяне на три отделни апартамента, което е интересна опция за инвестиция или за голямо семейство.

Общата оценка е за жилище с добър баланс между простор, функционалност и локация, подходящо както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • асансъор до апартамента
Недостатъци
  • 6-ти етаж от 6

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района