Sale+17% над пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij
Published: 3 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale482,400 €1,786 €/m²
Expected rent467 € /mo
Area
270 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2013

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr
Monthly payment2,140 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent467 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 22% of the payment — you top up about 1,673 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 86 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.7% · 3,600 €
  1. 486,000 €3 February 2026Първоначална цена
  2. 482,400 €▼ 3,600 € (0.7%) 3 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е многостаен апартамент с площ от 270 кв.м., разположен на последния 6-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2013 г. в район Кючук Париж, зад Общината в Пловдив. Локацията е централна и удобна, с добра инфраструктура и близост до училища, детски градини и административни сгради.

Разпределението включва просторен и светъл хол с камина и трапезария, голяма оборудвана кухня, три самостоятелни спални, две санитарни помещения, като родителската спалня разполага със собствена баня и тоалетна. Апартаментът е резултат от обединение на три двустайни жилища, което осигурява функционално и комфортно пространство.

Сградата е тухлена с Акт 16 от 2013 г., поддържана и обитаема. Асансьорът спира директно в коридора на апартамента, а над него няма съседи, което добавя допълнителен комфорт. Особено предимство е огромната панорамна тераса, използвана само от собственика.

Районът е предпочитан за живеене с удобен градски транспорт и близост до основни градски удобства. Имотът предлага възможност за разделяне на три отделни апартамента, което е интересна опция за инвестиция или за голямо семейство.

Общата оценка е за жилище с добър баланс между простор, функционалност и локация, подходящо както за живеене, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • голяма панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • асансъор до апартамента
Cons
  • 6-ти етаж от 6

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby