Продажба−12% под пазара

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба283 500 €1 350 €/м²
Очакван наем468 € /мес
Площ
210 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 258 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 790 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 210 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разпределението включва просторен хол, трапезария с кухненски бокс, три спални, дрешник, складово помещение, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и два големи балкона. Апартаментът е на 8-ми етаж от 9-етажна тухлена сграда с асансьор. Строителството е от 2020 г., с качествени материали като 10 см каменна вата за топлоизолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Локацията е централна в квартала, близо до общината, магазини, училища, детски градини и паркове, с удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен имот с възможност за индивидуално довършване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • складово помещение
  • широко предверие
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района