Продажба

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба283 500 €1 350 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
210 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 258 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 798 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 500 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 210 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разпределението включва просторен хол, трапезария с кухненски бокс, три спални, дрешник, складово помещение, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и два големи балкона. Апартаментът е на 8-ми етаж от 9-етажна тухлена сграда с асансьор. Строителството е от 2020 г., с качествени материали като 10 см каменна вата за топлоизолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Локацията е централна в квартала, близо до общината, магазини, училища, детски градини и паркове, с удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен имот с възможност за индивидуално довършване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 258 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • складово помещение
  • широко предверие
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района