Продажба

Многостаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба198 000 €1 200 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (81 имота)

Площ
165 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (81 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Кючук Париж, в нова сграда пред Акт 14.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, три непреходни спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е изградена по традиционен монолитен метод с трислойни тухлени стени и разполага с асансьор. Жилището е в степен на завършеност БДС с под циментова замазка и гипсова мазилка на стените и таваните.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, детска градина, училище и разнообразие от магазини и ресторанти в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от пространство и функционалност в урбанизиран район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района