Продажба

Многостаен апартамент с гараж в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба195 000 €1 181 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
165 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 1 181 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Коматевски възел.

Разпределението включва светъл хол, трапезария с кухненски кът, три самостоятелни спални, баня с перално помещение, отделна тоалетна и две тераси.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от четири, с подменена ПВЦ дограма; останалата част от имота изисква ремонт. Включени са таванско и избено помещение, както и гараж и паркомясто.

Локацията е спокойна и тиха, с удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Имотът разполага с идеална част от ограден двор.

Подходящ за семейство, което търси просторен имот с възможност за собствена организация на ремонта и ползване на гараж и двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж в цената
  • две тераси
  • ограден двор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района