Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кючук Париж с гараж

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба260 000 €1 635 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (81 имота)

Площ
159 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 691 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (81 имота) — 1 635 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1980 г.
Разпределението включва три самостоятелни спални, голям хол с кухненски бокс и две тераси – една към хола и обща за спалните.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и включва партерен гараж, изба и допълнителни помещения за съхранение.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, магазини и основни пътни артерии в квартала.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и допълнителни складови площи с възможност за бъдещо разширяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен гараж
  • голяма тераса
  • възможност за надстрояване
Недостатъци
  • втори етаж
  • строителство от 1980 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района