Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба189 900 €1 266 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
150 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 5 100 €
  1. 195 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 189 900 €▼ 5 100 € (2.6%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 1 241 €/м² срещу 1 500 €/м².

Предлаганият имот е многостаен апартамент в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разполага с хол с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани, три тоалетни, килер и две тераси. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално обзавеждане според предпочитанията на новия собственик. Сградата е тухлена и разполага с асансьор, като има издаден акт 16. Локацията е спокойна, с удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Има възможност за закупуване на партерен гараж към имота. Това е подходящ имот за семейно живеене с добра функционалност и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района