Продажба−37% под пазара

Четиристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с две лоджии

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба138 480 €1 033 €/м²
Очакван наем460 € /мес
Площ
134 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 37% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 948 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с четири стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив, на четвърти етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и две лоджии.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е близо до магазин Билла и основни градски удобства, което осигурява удобен достъп до инфраструктурата на квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района