Продажба+47% над пазара

Четиристаен апартамент с паркомясто в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба255 000 €2 276 €/м²
Очакван наем468 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 663 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 112 кв.м. и включва допълнително избено помещение с гараж.

Разпределението е функционално с просторен хол с трапезария, отделен кухненски бокс, три самостоятелни спални и допълнителен кът, оформен като мини апартамент с хол и спалня. Има две тераси, голяма баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена от 2000 г., в добро състояние, с изложения изток и юг, което осигурява естествена светлина. Към имота има паркомясто във вътрешния двор.

Локацията е комуникативна, близо до Автогара Родопи, с достъп до училища, детски градини, супермаркети и обществен транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за самостоятелно ползване на допълнителния апартамент, което увеличава функционалността му и потенциала за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • две тераси
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района