Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба200 000 €2 000 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Жилището е с площ от около 94 кв.м и разполага с допълнителна изба от 6 кв.м.

Разпределението включва хол, всекидневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня, самостоятелна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна, построена през 1995 г., санирана и оборудвана с асансьор. Общите части са поддържани, а имотът е реновиран и обзаведен, готов за нанасяне.

Локацията предлага удобства като детски градини, училища, супермаркети и паркове на пешеходно разстояние, което допринася за комфортно ежедневие.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в добре устроен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • саниран блок
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района