Продажба

Четиристаен апартамент 270 кв.м в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба295 000 €1 092 €/м²
Очакван наем927 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~179 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (112 имота)

Площ
270 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 179 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (112 имота) — 1 092 €/м² срещу 1 758 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кършияка, град Пловдив, в нова сграда с акт 14.
Разпределението включва четири стаи с обща площ от 270 кв.м, разположени на 6-ти етаж от седем.
Сградата е тухлена, строителството е съвременно с висококачествена дограма и шумоизолация по подовете, а жилището разполага с асансьор.
Локацията е близо до река Марица, Гребния канал и важни образователни и здравни институции, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 212 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района