Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба320 000 €1 666 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (112 имота)

Площ
192 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (112 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 758 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Кършияка, град Пловдив, разположен на 7-ми етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2018 г.
Жилището включва просторен хол с кухненски бокс и две тераси, три спални, кабинет (или дрешник), две бани с тоалетни и входно антре, с изложение запад, север и юг.
Сградата е с Акт 16, с качествено строителство и възможност за закупуване на подземно паркомясто с топла връзка.
Локацията е комуникативна, близо до парк, супермаркети, градски транспорт и емблематични за града места като Новотел Пловдив и парк-хотел Санкт-Петербург.
Имотът е подходящ за хора, търсещи голямо жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс /34 кв.м./
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • баня с тоалетна
  • втора баня с тоалетна
  • входно антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района