Продажба

4-стаен апартамент в Кършияка с паркомясто и двор

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025
Продажба285 000 €2 035 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
140 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 035 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 2005 г. Разпределението включва четири стаи с възможност за преустройство, като в момента е разделен на два двустайни апартамента. Сградата е добре поддържана и осигурява спокойствие и самостоятелност. Към имота има паркомясто във вътрешния двор и идеална част от дворното място, което добавя удобство и възможност за лично пространство на открито. Районът е предпочитан и предлага добра градска инфраструктура. Имотът е подходящ за голямо семейство или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
  • добре поддържана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района