Продажба

Четиристаен апартамент на 7-ми етаж в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба160 700 €1 339 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Коматевско шосе (81 имота)

Площ
120 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 13 400 €
  1. 147 300 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 160 700 €▲ 13 400 € (9.1%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Коматевско шосе (81 имота) — 1 339 €/м² срещу 1 346 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен в град Пловдив, район Коматевско шосе. Имотът се намира на 7-ми от общо 8 етажа в сграда от 2027 година, построена с тухлени материали.

Разпределението включва четири стаи с изложение юг, изток и север, което осигурява разнообразно естествено осветление през деня. Апартаментът е с функционално разпределение и предлага възможност за паркомясто или гараж.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а имотът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 713 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 400 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и видеонаблюдение
  • южно/източно изложение
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района