ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с южно изложение

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба153 380 €1 783 €/м²

Очакван наем865 € /мес

Площ

86 м²

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е преустроен от тристаен в четиристаен и разполага с обща площ от 86 кв.м.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и коридор. Към имота има и избено помещение.

Жилището е след основен ремонт с подменени електрическа и ВиК инсталации, както и инсталирани филтри за вода. Строителството е панелно, а сградата предлага голям безплатен паркинг.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до детски градини, училища, магазини, автобусни спирки и паркове.

Подходящ е както за живеене на семейство, така и за инвестиция с готови наематели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 681 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

реална квадратура
южно изложение
след основен ремонт
голям паркинг

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.