ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с големи тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба324 430 €1 552 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

209 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 619 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 6 279 €

318 151 €2 Юни 2026Първоначална цена
324 430 €▲ 6 279 € (2%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, построена през 2028 г. в квартал Христо Смирненски, Пловдив. С площ от 209 кв.м, имотът разполага с просторен хол с кухненски кът, три спални с дрешник, две бани и две тераси с изложения запад и изток. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане. Комплексът предлага зелени площи и осигурено паркиране с възможност за закупуване на подземно място или гараж. Локацията е комуникативна и близо до Гребната база, осигуряваща достъп до зелени зони и удобства в града.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
просторни тераси
зелени площи наблизо
осигурено паркиране

Недостатъци

последен етаж
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.