Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба124 000 €1 675 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 675 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс STAR RESIDENCE, квартал Христо Смирненски, гр. Пловдив. Разположен на 6-ти етаж от 8, с обща площ от 74 кв.м и изложение юг/изток.

Функционално разпределение с възможност за лесно обзавеждане и максимално усвояване на площта. Жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с луксозни общи части, енергийно ефективни асансьори и подготвена за подово отопление. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контролиран достъп и паркоместа.

Локацията е близо до Гребната база, паркови зони и спортни съоръжения, с удобен достъп до магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района