Продажба

Четиристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба353 991 €1 701 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
208 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 706 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 4 165 €
  1. 349 826 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 353 991 €▲ 4 165 € (1.2%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нова сграда от 2027 г. на последен осми етаж.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът (42 кв.м), три спални, една със собствен санитарен възел и дрешник, баня, отделна тоалетна, антре и две тераси. Към имота има и избено помещение от 6,67 кв.м.

Сградата е тухлена и ново строителство, апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане. Осигурено е паркиране с възможност за закупуване на подземно място или гараж.

Локацията е близо до Гребната база, което осигурява спокойствие и достъп до зелени площи и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за персонализация в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 571 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 165 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто/гараж
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 42кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня с дрешник

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района