Продажба

Четиристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба357 383 €1 726 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
207 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 721 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 6 197 €
  1. 351 186 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 357 383 €▲ 6 197 € (1.8%) 15 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 726 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на последния осми етаж в нова сграда от 2027 г.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът (42 кв.м), три спални, една от които с дрешник и собствен санитарен възел, баня с тоалетна, килер, две тераси и избено помещение.

Сградата е тухлена конструкция с модерни системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Апартаментът се издава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до Гребната база, осигуряваща спокойна среда и възможности за отдих. Има опция за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в нова сграда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 586 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 197 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • две тераси
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 42 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня с дрешник

Удобства

  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района