Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Христо Смирненски с панорамна тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба308 450 €1 550 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
199 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 369 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 15 405 €
  1. 293 045 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 308 450 €▲ 15 405 € (5.3%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални, два санитарни възела, склад и панорамна тераса с достъп от три стаи.

Сградата е тухлена, с висок клас алуминиева дограма и вентилируема фасадна система, оборудвана с асансьор и качествени общи части.

Локацията е близо до парк Отдих и култура, с лесен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура, като същевременно осигурява спокойствие и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство, простор и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 369 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 405 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района