Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2025
Продажба289 935 €1 494 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
194 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и подово отопление, а комплексът предлага видеонаблюдение и охрана.

Локацията е в добре развит район с богата зеленина, детски площадки и ритейл зона с аптека, фитнес и супермаркет на територията на комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 286 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района