Продажба−13% под пазара

4-стаен мезонет с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба260 000 €1 390 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

187 м²

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен в нова тухлена сграда от 2020 г. Жилището е на две нива, тип мезонет, с затревен двор около 125 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към двора, спалня и мокро помещение на първо ниво, както и две спални, тераса, баня с тоалетна и килер на второ ниво.

Сградата е с асансьор и е завършена до ключ, с блиндирана входна врата и интериорни врати, осигуряващи добра изолация и сигурност.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до централен булевард, близост до парк

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затревен двор
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.