Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Христо Смирненски, Пловдив с тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба270 180 €1 526 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
177 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 199 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 9 310 €
  1. 260 870 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 270 180 €▲ 9 310 € (3.6%) 23 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 598 €/м².

Многостаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до магазин 'Лекси'.

Разполага с просторна дневна с кухненски кът и трапезария, три самостоятелни спални, две бани и две големи панорамни тераси. Има функционално разпределение с отделни дрешници към спалните.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и висок клас енергийна ефективност, включително вентилируема фасада и система за умен дом.

Локацията е близо до Гребна база и парк Отдих и култура, както и до болници, училища, детски градини и магазини, осигуряващи удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 199 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 310 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/западно изложение
  • ново строителство
  • панорамни тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 16кв.м.
  • спалня 23кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района