ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026

Продажба264 150 €1 526 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

173 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 172 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Жилището има функционално разпределение с голяма всекидневна, родителска спалня с дрешник и баня, две детски спални, втора баня и две тераси с изток-западно изложение.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като имотът е в процес на завършване (Акт 15), което позволява избор на довършителни материали и адаптация.
Локацията е спокойна и предпочитана, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в квартала.
Този апартамент е подходящ за семейство, търсещо простор и удобство в съвременен жилищен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
ново строителство

Недостатъци

последен етаж
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.