SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 9 April 2026 Updated: 9 April 2026
Sale264,150 €1,526 €/m²
Expected rent820 € /mo
Area
173 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,172 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 352 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Жилището има функционално разпределение с голяма всекидневна, родителска спалня с дрешник и баня, две детски спални, втора баня и две тераси с изток-западно изложение.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като имотът е в процес на завършване (Акт 15), което позволява избор на довършителни материали и адаптация.
Локацията е спокойна и предпочитана, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в квартала.
Този апартамент е подходящ за семейство, търсещо простор и удобство в съвременен жилищен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • ново строителство
Cons
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby