Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба296 639 €1 797 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
165 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 316 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, на седми етаж от осеметажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (41.39 кв.м), две самостоятелни спални (16.80 и 14.00 кв.м) и две тераси (8.43 и 4.62 кв.м), без преходни стаи.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 316 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 41.39
  • спалня 16.80
  • спалня 14.00

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района