Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба273 000 €1 654 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
165 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 654 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в квартал Христо Смирненски, в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, светъл хол с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, две тераси и вътрешен склад/мокро помещение.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, като е проектирана с внимание към енергоефективност и качество на материалите.

Локацията е близо до парк Отдих и култура, с лесен достъп до зелени площи и спортни съоръжения, осигуряващи спокойна и удобна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в затворен комплекс с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 211 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезарна зона
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района