ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба279 500 €1 714 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

163 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нова сграда от 2025 г. на 9-ти етаж от 10.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три непреходни спални, две бани с тоалетни, две тераси, преддверие, дрешник и килер.
Сградата е с тухлено строителство, фасада от естествен камък и полимерна мазилка, оборудвана с два асансьора и предлага паркомясто като допълнителна опция.
Локацията е в близост до новия Лидл и други градски удобства, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добро функционално разпределение и съвременни строителни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.