Продажба

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба281 870 €1 943 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (12 имота)

Площ
145 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (12 имота) — 1 943 €/м² срещу 1 644 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 145 кв.м в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, три спални, като една от тях има собствена баня и гардеробна, допълнително има втора баня и тераса. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и енергийно ефективни технологии. Апартаментът ще бъде завършен по БДС с висок клас ПВЦ дограма и външна блиндирана врата. Локацията е спокойна и бързо развиваща се, с лесен достъп до ключови точки в града като болници, молове и паркове. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 251 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района