ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с модерни удобства в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба242 037 €1 716 €/м²
Очакван наем820 € /мес
Площ
141 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е многостаен апартамент в новостроящ се бутиков жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Комплексът се отличава с модерна визия и е разположен в тиха и зелена зона с панорамна гледка към Родопите.

Апартаментът е с площ от 141 кв.м. (121,71 кв.м. застроена площ) и се намира на втори етаж от три. Разпределението е функционално, с възможност за индивидуален дизайн, което позволява адаптиране към личните предпочитания на бъдещите собственици.

Строителството е тухлено с висок клас материали, включително алуминиева дограма ETEM с троен стъклопакет, шумоизолация и качествена фасадна изолация. Общите части са изпълнени с италианска мазилка и гранитогрес, а сградата разполага с асансьор и топла връзка към подземния паркинг.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на Пловдив, като същевременно е в спокойна и зелена среда. В комплекса има зелени зони, детски площадки и алеи за разходка, което допринася за комфортна и уютна жилищна среда.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и добра локация, съчетаващ комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • зелени зони и детски площадки
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • многостаен 121,71 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района