Продажба

4-стаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с панорамна гледка

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба225 706 €1 600 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (15 имота)

Площ
141 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 001 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.2% · 28 086 €
  1. 251 086 €5 Декември 2025Първоначална цена
  2. 223 000 €▼ 28 086 € (11.2%) 5 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (15 имота) — 1 623 €/м² срещу 1 626 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Христо Смирненски, в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 141 кв.м и чиста площ около 119 кв.м, разположени на втори етаж от триетажна сграда. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Строителството е тухлено с акцент върху енергийна ефективност и шумоизолация, сградата разполага с асансьор и съвременни системи за сигурност.

Локацията предлага спокойствие и зеленина в ниско застроен район, с лесен достъп до центъра на града и Околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства на градски живот с по-спокойна среда и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 001 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 28 086 € (11.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района