Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба218 780 €1 573 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
139 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска971 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда от 2029 г. в квартал Христо Смирненски в Пловдив.
Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани и тераса.
Сградата е с високо качество на строителство, алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация, климатизация и контролиран достъп.
Районът е с ниско застрояване, зелени площи и осигурява спокойствие и повече светлина.
Подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и тиха жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 971 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двойно паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 32кв.м.
  • спалня 16кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района