ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с качествено строителство в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба226 015 €1 626 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 139 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Намира се на втори етаж в бутиков затворен комплекс с ниска гъстота на обитаване.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани, входно антре и тераса. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и висококачествени изолации. Използвани са алуминиева дограма ETEM с троен стъклопакет, шумоизолация и италиански материали в общите части. Комплексът разполага с асансьор, подземен паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и зелена, с богато озеленяване, алеи, детски кът и зони за отдих. В близост има удобна инфраструктура и възможности за паркиране.

Имотът предлага балансирано съчетание на комфорт, функционалност и сигурност за живеене или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествено строителство
затворен комплекс
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.