ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба228 000 €1 652 €/м²
Очакван наем820 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 8 000 €
  1. 220 000 €13 Май 2026Първоначална цена
  2. 228 000 €▲ 8 000 € (3.6%) 22 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се сграда с АКТ 14 в един от предпочитаните райони на Пловдив - Христо Смирненски. Жилището е с площ 138 кв.м и разполага с функционално Г-образно разпределение, включващо дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, два санитарни възела и две тераси с изложение юг/изток, осигуряващи добра естествена светлина. Сградата се изгражда с висококачествени материали като монолитна конструкция, топлоизолация Baumit и тухли Wienerberger, а общите части са решени с естествени настилки и включват две асансьори ORONA, видеонаблюдение и зарядни станции за електромобили. Локацията предлага удобен достъп до супермаркети, парк Отдих и култура, Гребна база и други търговски обекти, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция. Строителството се очаква да приключи до края на 2027 г., а жилището се издава по БДС с готови ел. и ВиК инсталации и висок клас ПВЦ дограма. Възможно е закупуване на паркоместа и гаражи в сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • юг/изток изложение
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • висок етаж
  • в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Г - образен коридор
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • 3 спални
  • два санитарни възела
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района