SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 2 February 2026 Updated: 8 July 2026
Sale228,000 €1,652 €/m²
Expected rent820 € /mo
Area
138 m²
Floor
6 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,012 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 192 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.6% · 8,000 €
  1. 220,000 €13 May 2026Първоначална цена
  2. 228,000 €▲ 8,000 € (3.6%) 22 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се сграда с АКТ 14 в един от предпочитаните райони на Пловдив - Христо Смирненски. Жилището е с площ 138 кв.м и разполага с функционално Г-образно разпределение, включващо дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, два санитарни възела и две тераси с изложение юг/изток, осигуряващи добра естествена светлина. Сградата се изгражда с висококачествени материали като монолитна конструкция, топлоизолация Baumit и тухли Wienerberger, а общите части са решени с естествени настилки и включват две асансьори ORONA, видеонаблюдение и зарядни станции за електромобили. Локацията предлага удобен достъп до супермаркети, парк Отдих и култура, Гребна база и други търговски обекти, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция. Строителството се очаква да приключи до края на 2027 г., а жилището се издава по БДС с готови ел. и ВиК инсталации и висок клас ПВЦ дограма. Възможно е закупуване на паркоместа и гаражи в сградата.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • юг/изток изложение
  • качествени материали
  • добра локация
Cons
  • висок етаж
  • в строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Г - образен коридор
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • 3 спални
  • два санитарни възела
  • две тераси

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby