Продажба

4-стаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски, с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба225 600 €1 646 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
137 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 001 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 646 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна, складово помещение, антре и тераса с излаз от дневната.
Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство, с акт 16 и висок клас материали, осигуряващи добра изолация и комфорт. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, с изградено окабеляване за интернет и телевизия, както и блиндирана входна врата.
Локацията е в зелен и предпочитан район, съчетаващ близост до центъра и спокойствие, с възможност за паркиране в подземни паркоместа.
Подходящ за семейно живеене или инвестиция, имотът предлага удобства и функционалност в балансирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 001 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района